Принципиальное разрешение ипотеки это документ, который подтверждающий процент финансирования которую банк готов предоставит, а так же процентную ставку на данную ссуду, это первый шаг в получении ипотеки.
Банки берут в расчет данные, такие как семейный доход, количество детей, банковскую историю и т.д. с целью расчета уровня риска.

Почему так важно получить принципиальное разрешение ипотеки прежде чем искать квартиру

Например вы нашли квартиру о которой мечтали, подписали предварительный договор ( зихрон дварим ), но не получили принципиальное разрешение ипотеки, а банк исходя из ваших данных не готов дать вам ипотеку или готов но не достаточную сумму. В таком случае как результат, отмена сделки и продавец может подать в суд требуя компенсацию.

Так же необходимо знать что принципиальное разрешение ипотеки, это всего лишь декларация возможности получить ссуду по которой банк ни чем не обязан. Необходимо точно указать все данные требуемые банком, для того чтобы не получить отказ на получение ипотеки после принципиальное разрешение ипотеки.